Teknoloji

İmar Barışı, 2/B ve Hazine Arazisi Başvurusunda Son Tarih 31 Aralık 2026

Teknolojik Haberi İstanbul 6 Kasım 2026 20:07 3 dk 5 görüntüleme

7579 sayılı Kanun’la Hazine taşınmazlarının hak sahiplerine satışında başvuru ve ödeme süreleri 31 Aralık 2026’ya uzatıldı. Peşin ödemede yüzde 20 indirim uygulanırken, süreyi kaçıranlar hak kaybı riskiyle karşı karşıya.

Hazine taşınmazlarında süre uzatımı ne getiriyor?

Hazineye ait taşınmazların hak sahiplerine satışında tanınan ek süre için geri sayım başladı. 22 Mayıs 2026 tarihli, 33261 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 7579 sayılı Kanun’un geçici 1. maddesiyle, daha önce süresini kaçıran hak sahiplerine 31 Aralık 2026’ya kadar yeniden başvuru ve ödeme imkânı tanındı.

Süre uzatımından kimler yararlanabilir?

2/B arazisi hak sahipleri

Orman vasfını yitirmiş ve halk arasında 2/B arazisi olarak bilinen taşınmazlarda hak sahipleri düzenlemeden yararlanabiliyor.

Hazine tarım arazisi hak sahipleri

Hazineye ait tarım arazilerini doğrudan satın alma hakkı bulunan kişiler de kapsamda.

İmar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi sahipleri

3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 16. maddesi, yani imar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi alınmış yapıların bulunduğu Hazine taşınmazlarının hak sahipleri de süre uzatımından yararlanabiliyor.

Hangi başvuru ve ödeme süreleri uzatıldı?

Bu taşınmazlarda üç ayrı süre 31 Aralık 2026’ya uzatıldı:

Süresi içinde satın alma başvurusu yapmayanların başvuru süresi,
Kendilerine bildirilen satış bedelini zamanında ödemeyenlerin ödeme süresi,
Taksitli satışlarda ikiden fazla taksiti vadesinde ödemeyenlerin ödeme süresi.

Satış bedelini peşin ödeyenlere yüzde 20, yarısını peşin ödeyenlere ise yüzde 10 indirim uygulanıyor. Başvurular taşınmazın bulunduğu yerdeki Milli Emlak birimlerine yapılıyor.

Düzenleme yeni bir imar barışı mı?

Hayır. Süre uzatımı, imar barışı kapsamında daha önce yapı kayıt belgesi almış kişilerin Hazine arazisini satın almasına ilişkin. Düzenleme yeni bir yapı kayıt belgesi başvurusu imkânı açmıyor; belgesi olmayan yapı sahiplerine yeni bir hak tanımıyor.

Ayrıca Hazineye ait ve sosyal donatı alanı olarak tahsis edilmiş araziler üzerindeki yapılar bu haktan yararlanamıyor.

Başvuru öncesi nelere dikkat edilmeli?

31 Aralık 2026 tarihinin yeniden uzatılıp uzatılmayacağı belirsiz. Her taşınmazın kendi dosya geçmişi bulunduğundan başvuru öncesinde tapu ve Milli Emlak kayıtlarının incelenmesi ve işlemlerin son güne bırakılmaması öneriliyor.

Yapı kayıt belgesinin hukuki niteliği, iptal edilebileceği durumlar ve belgeli yapıların satışı ile kentsel dönüşümdeki konumu yapı kayıt belgesi (imar barışı) rehberinde ele alınıyor. Belgesi bulunmayan ruhsatsız yapılara uygulanan yaptırımlar ve itiraz yolları kaçak yapı cezası ve yıkım kararına itiraz yazısında açıklanıyor. Hazine arazisi üzerinde tahsis belgesiyle kullanılan konutların tapuya çevrilmesine ise tahsis tapu nedir? başlıklı yazımıza göz gezdirebilirsiniz.